Propriété de charme au calme absolu, stationnements, 3 600 m² de terrain
€ 595.000
#86158943
Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété de charme est située dans un quartier recherché de Grasse, à proximité de toutes les commodités, et offre un cadre de vie rare. Entourée de murs en pierre et aménagée en restanques, elle bénéficie d’un accès direct à la rivière et d’une intimité totale, sans vis-à-vis.
La maison principale, d’environ 101 m² habitables, se compose d’un séjour, d’une cuisine, de trois chambres, d’une salle de bain et de WC séparés. Une terrasse couverte prolonge l’espace de vie et permet de profiter pleinement des extérieurs.
Les aménagements comprennent une piscine traditionnelle, un abri voiture, un abri jardin ainsi que plusieurs espaces de stationnement. L’ensemble repose sur un terrain de 3 600 m², offrant certainement des possibilités d’extension ou d’aménagement complémentaire (sous réserve de vérification urbanistique et géologique). Une partie du terrain est classée en Espace Boisé Classé, garantissant la préservation de l’environnement naturel.
Atouts principaux :
Quartier recherché et environnement préservé
- Piscine et accès direct à la rivière
- Potentiel d’aménagement complémentaire (sous réserve)
- Aucun vis-à-vis
Des travaux importants sont à prévoir, offrant l’opportunité de repenser et moderniser cette propriété à fort potentiel selon vos envies.
Dossier et étude technique disponibles sur demande.
Un bien rare sur le marché, à découvrir pour apprécier pleinement son charme et ses possibilités.
Informations
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État : À rénover
Taxe foncière : 2 769 €/an
Surface : 101.41 m²
Surface totale : 104 m²
Disponibilité : Libre
Exposition : Sud-est
Vue : Dégagée, Campagne
Moyen de chauffage : Individuel
Eaux usées : Fosse septique
Eau chaude : Individuelle Chauffe-eau
Surfaces
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Séjour, 24.93 m²
Salon, 20.63 m²
Office, 5.9 m²
Toilettes
Salle de douche, 1.89 m²
Salle de bains, 5.43 m²
Chambre, 12.69 m²
Chambre, 9.75 m²
Chambre d'enfants, 7.78 m²
-
4 Pièces
- 2 Salle de bains
-
104 m²
Informations
- Catégorie:
- Vente
- Type:
- Maison / Villa
- État:
- À rénover
- Disponibilité:
- Libre
- Surfaces:
- 104 m²
- Prix:
- € 595.000
- Pièces:
- 4
- Salles de bains:
- 2
- Heating Access:
- Individuel
- Water Heating Device:
- Chauffe-eau
- Water Heating Access:
- Individuelle
- Water Waste System:
- Fosse septique
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Location Details
FR, Alpes-Maritimes, Grasse
Performance énergétique
REGLEMENTATION :
- Énergie - Consommation conventionnelle
- 389 (kWh/m².year)
- Énergie - Estimation des émissions
- 13 (kg CO2/m².year)
- Énergie - Consommation finale
- 169 (kWhEF/m².an)
- Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard
- 2970 (€ / year)
- Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard
- 4050 (€ / year)
- Taxe foncière
- 2769 (€ / year)
Prestations
- Chambre
- Chambre d'enfants
- Salle de bains
- Salle de douche
- Salon
- Séjour
- Toilettes
Alexandra KARTAWIY 
Agent immobilier
Appeler